Suara Kita News.com – PT Bank Mandiri (Persero) Tbk membuka kesempatan emas bagi masyarakat yang mendambakan hunian dengan harga terjangkau. Bank BUMN ini akan melelang ribuan unit rumah tapak yang menjadi aset sitaan akibat gagal bayar Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Vice President Mortgage and Product Development Bank Mandiri, Ruby Indra, mengungkapkan bahwa pihaknya telah menyiapkan lebih dari 3.000 unit rumah dengan nilai total mencapai Rp 1 triliun per Maret 2025. Langkah ini merupakan upaya perseroan dalam mengelola aset bermasalah sekaligus
memberikan peluang bagi masyarakat untuk memiliki properti dengan harga menarik.
“Kami menyiapkan cukup banyak unit rumah lelang yang tersebar di berbagai wilayah Indonesia,” ujar Ruby seperti dikutip dari Kontan, Senin (14/4/2025). Pada tahun sebelumnya, Bank Mandiri
tercatat berhasil melelang sekitar 400 unit rumah.
Kabar baiknya, Bank Mandiri menawarkan rumah-rumah lelang ini dengan harga yang jauh di bawah harga pasar, bahkan diskonnya bisa mencapai 50%. Harga penawaran terendah yang dibuka adalah Rp 100 juta.
Menariknya, sekitar 16,67% atau 500 unit dari total rumah lelang tersebut berlokasi di kawasan strategis Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek). Nilai total aset properti di wilayah
penyangga ibu kota ini mencapai Rp 300 miliar. Tawaran ini tentu menjadi angin segar bagi masyarakat yang berkeinginan tinggal di Jabodetabek namun terkendala biaya yang tinggi.
Sebagai gambaran, data dari btnproperti.co.id per 6 April 2025 menunjukkan median harga tanah dan bangunan pada Januari-Februari 2024 di Jakarta Barat mencapai Rp 2,32 miliar. Sementara di Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi, median harganya berkisar antara Rp 321 juta hingga Rp 838 juta. Data dari Rumah123 per Maret 2025 juga mencatat kenaikan tipis harga properti secara tahunan di kawasan Jabodetabek hingga Februari 2025.
Lebih lanjut, Ruby menjelaskan bahwa calon pembeli aset lelang Bank Mandiri dapat memanfaatkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah Lelang (KPR Lelang). Selain itu, terdapat pula penawaran menarik khusus bagi para investor yang berminat mengakuisisi aset-aset tersebut. Bank Mandiri juga menyediakan opsi pembiayaan melalui Kredit Investasi dan Kredit Serbaguna Mandiri.
Rumah-rumah yang akan dilelang tersebar di berbagai lokasi strategis di seluruh Indonesia dan dipasarkan melalui platform lelang elektronik (e-auction). Untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli,
Bank Mandiri menggandeng portal properti Rumah123 serta menyediakan informasi
lengkap melalui situs mandiriasetuntung.com dan lelang.bankmandiri.co.id. Tercatat sebanyak 12.234 aset tanah dan bangunan terdaftar di situs tersebut per 6 April 2025.
Bagi masyarakat yang berminat mengikuti lelang, prosesnya diawali dengan pengumuman resmi yang berisi informasi detail mengenai waktu dan tempat lelang, nilai limit (harga dasar), besaran uang jaminan, serta jadwal peninjauan aset yang akan dilelang. Penawaran dapat dilakukan secara lisan maupun tertulis, sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam pengumuman lelang.
Calon peserta lelang diwajibkan menyetorkan uang jaminan penawaran sebesar 20% hingga 50% dari harga limit lelang. Untuk nominal maksimal Rp 20 juta, uang jaminan harus disetorkan sebelum lelang dimulai. Sementara untuk nominal di atas Rp 20 juta, penyetoran harus dilakukan paling lambat satu hari sebelum pelaksanaan lelang. Satu kali penyetoran jaminan hanya berlaku untuk satu unit rumah, dan dana tersebut akan dikembalikan secara penuh jika peserta tidak melanjutkan proses pembelian.
Pembayaran harga lelang wajib dilakukan secara tunai atau melalui cek/giro paling lambat lima hari kerja setelah pelaksanaan lelang. Kesempatan ini menjadi daya tarik tersendiri bagi masyarakat yang ingin
memiliki rumah impian dengan harga yang jauh lebih bersahabat.
Penulis : Dewa
Editor : Yerry
